787
787
44946
房產份額是什么意思？房產份額實際上指的是對房子的產權占有的份額，簡單的來說，就是對房子產權占有的比例。那么房產份額*可以占多少？房產份額變更如何辦理？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹。
一、房產份額是什么意思
房產份額實際上指的是對房子的產權占有的比例。房屋的所有權份額可按份共有，所有供有人份額之和就是該房子的*的產權。
1、假設如果一個人對某套房產的的共有份額為10%，就表示該產權人占有該房產總份額的10分之一，如果出現拆遷賠償，該產權人有權拿走總賠償額的10%。
2、共有房產的，房產共有人可以在房產證上約定各自的份額。按份共有的各個共有人有權處分自己的份額；但在轉讓時，其它共有人在同等條件下，有優先購買的權利。
3、所以建議在辦理*次權屬登記的時候，就確定共有狀態，是按份還是共同，以及共有人占有的各自份額，這樣可以將其作為為將來處分房產的依據，可以簡化下一次權屬登記的手續。后期也可以避免很多不必要的糾紛。
二、房產份額*可以占多少
關于房產份額，實際上沒有*份額限制，主要是要看雙方或者多方之間的約定。
1、一般情況下，如果該房產是買來的，那么關于房產份額的約定，一般是看出資比例。
2、如果是繼承的，則按照遺囑和法律的規定。
3、如果是聯合蓋建的，二人或二人以上，根據約定，按一定比例，共同出資、出物、出力依法興建房屋。或者一方出資、出物、他方出力，或者一方出資，他方出力，共同出物等，房屋建成之后，按照事前商定比例分配。
4、如果是共同受贈的的，主要是要看贈與情況。
一般按份共有的話，在辦理房產證時，可向房管局聲明各人所占比例及依據，房管局就會按聲明登記各人份額。但是如果沒有特別聲明的話，一般會平分。
三、房產份額變更如何辦理
其實房產份額變更的辦理相對來說比較簡單，只需要所有當事人攜帶登記申請書、有效身份證明、房屋所有權證、共有份額約定書以及契稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明前往房管局進行辦理即可，具體過程如下：
1、準備以上資料，然后進行排號，被受理之后，符合受理條件的可以領取《受理單》。
2、之后進行繳費，繳費完成后，到總咨詢臺排號領取新的不動產權證書。如果不符合登記條件的話，申請人需返回退補件窗口補正資料或者撤件。
3、根據《房屋登記辦法》第三十三條的規定，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
其中前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
以上就是關于房產份額是什么意思，房產份額*可以占多少，房產份額變更如何辦理的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業人士
房產證期限到期后怎么辦 房產證期限為啥是40年 房產證期限一起一止什么意思
在買房拿到房產證之后，一般能夠看到房產證上面是有期限的，一般是40-70年之間。許多人都比較擔心房產證到期的問題，那么房產證期限到期后怎么辦？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說房產證期限為
7137
大產權房是什么意思 大產權和商品房的區別 小產權5年后轉大產權
現在很多人都會選擇購買大產權房，因為產權的時間比較長。但是大產權房是什么意思？了解其具體含義的朋友恐怕并不多。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看大產權和商品房的區別，以及小產權5年后轉大產權是怎么一回
20585
買房子的時候，我們都會考慮買多少年產權的，常見的就有40年、50年，還有就是70年，為了長遠考慮，很多人還是會選擇購買70年產權的。對于房子的產權問題，應該很多人都不了解，怕70年過完，房子就不是自己
5303
房產證面簽是什么意思 房產證面簽必須本人去嗎 房產證面簽需要帶什么資料
在辦理房產證的時候，需要的手續有很多，其中包括房產證面簽。不過，對于很多沒有辦理過房產證的人來說，往往不明白房產證面簽是什么意思，下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說房產證面簽必須本人去嗎以
18834
房子產權過二什么意思 產權過二以什么標準 產權過二和過五的區別
有一處自己的房產是每個普通家庭的愿望，有了自己的房子才有了自己的家，那么買房子的時候就要搞清楚房子的產權是怎么算的，因為這關系到自身的利益，有時房產中介會因為想要賣出房子忽悠人，所以要自己搞清楚怎
33415
等額本息是什么意思 等額本息提前還款劃算嗎 等額本息還款技巧方法
貸款買房是當下比較常見的購房付款*，而說到貸款買房問題，也會涉及到還款*問題。要知道目前還款，主要分為等額本金和等額本息兩種，那么其中等額本息是什么意思呢？若是等額本息提前還款，那么等額本息提前還
37180
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
