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貸款買房已經成為現在絕大多數人買房的主要*，但對于貸款的年限，很多人都還不是非常了解。那下面我們就來了解一下房貸*年限，房貸貸款年限和年齡以及房貸還款年限有幾種方面的相關問題。
房貸*年限
對于房貸*年限這個問題，很多人還是比較關注的，那下面我們就來說一說這個問題。
大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款*長期限為30年；
2、個人商業用房貸款*長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
房貸貸款年限和年齡
房貸的年齡和年限是有很大關系的，但很多人對此并不了解，那今天我們就來說一說房貸貸款年限和年齡方面的相關問題。
按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。
個人房貸申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
房貸還款年限有幾種
對于房貸的還款年限，很多人都還不是非常了解，那下面我們就來了解一下房貸還款年限有幾種？
貸款買房并沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限*長為30年，二手房*長是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但你可根據你的現實情況而來核定，你到底要貸款多少年。
而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。但這個利率會有所變動，根據每年的央行利率標準而定。
房貸還款*：等額本金、等額本息、雙周供等;不同的還款*，月供金額也會不一樣，那么利息也同樣會不一樣。
以上就是關于房貸*年限，房貸貸款年限和年齡，房貸還款年限有幾種的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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