婚后買房登記為一方單獨所有 婚后一方偷偷全款買房 已婚如何全款單獨買房

現在的房價真是越來越高了，很多人都需要奮斗一輩子才能買得起一套房。大家都知道，婚前買房一般屬于個人財產，而婚后買房一般屬于夫妻共同財產，很多人想婚后買房單獨所有，下面為大家介紹婚后買房登記為一方單獨所有，婚后一方偷偷全款買房，已婚如何全款單獨買房，一起來看看吧。

一、婚后買房登記為一方單獨所有

1、國家規定

按照法律規定，婚后購買的財產一般是屬于雙方共同財產，哪怕只登記在一方名下，依然是屬于夫共同財產，房產本上寫單獨所有，該房產只登記在了一個人名下，而不是雙方名下，還需要知道婚后怎么買的房，才能分析房產到底是個人財產還是夫妻共財產。

2、特殊約定

婚后買房，并不是房產證登記一方單獨所有就只屬于登記一方，一般如果沒有特殊約定和特定情況，婚后購房即使只登記夫妻一方名字，法律上也仍認定為夫妻共同財產，如果購買房產的人已經結婚，房產是在婚后購買的，夫妻雙方也沒有做出特殊約定，房產就是屬于雙方共同財產，還需要用婚姻法等其他相關法律來確定，光是一個房產本是不能起到這種證明效果的。

3、有約定

夫妻雙方對財產所有權有約定的，以約定為準，夫妻雙方在辦理房產登記時在登記部門簽署的同意房產登記在一人名下的文件，通常不能認定屬于約定所有權歸一方所有，想達到這個效果，雙方要簽訂更明確的書面文件。

4、買房*

如果是貸款購買，在沒有特殊約定的情況下，涉及夫妻用婚后財產還貸的問題，如果是婚后購買，在無約定的情況下，認定為共同財產，全款購買房產登記在夫妻一方名下，而且購房款完全由一方父母出資，或者能證明是一方婚前財產出資，那么可以認定為其個人財產。

*，房產本上的單獨所有只是表示該房屋登記在一個人名下，并不能代表產權就是這個人的，具體產權是誰的，還需要具體情況具體分析。

二、婚后一方偷偷全款買房

在現實生活中，夫妻結婚后所得的財產也是共同的，就算離婚財產也是需要劃分的，那么婚后一方偷偷全款買房是否屬于共同財產？下面小編給大家介紹相關的內容，希望能幫助到大家。

婚后一方偷偷全款買房是否屬于共同財產

依據我國相關法律的規定，如果婚后一方偷偷全款買房的錢是屬于夫妻共同財產的，購買的房屋也是屬于夫妻共同財產，雙方有平等處分權。

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金；

(二)生產、經營的*；

(三)知識產權的*；

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

三、已婚如何全款單獨買房

1、已婚是可以單獨全款買房的，單獨買房是不受婚姻的限制。如果我們婚后用個人婚前財產買房，那么房子依然屬于個人財產；如果我們婚后用夫妻共同財產買房，即使是單獨買房，房產證寫一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產。

2、如今很多城市都實行限購政策，婚后我們想要全款單獨買房，需要符合當地限購政策的要求，比如說非京籍家庭在想要在北京買房需要滿足在京無房，并且在京連續繳納5年以上的社保或個稅，非京籍家庭限購一套住宅。

3、滿足當地購房政策之后，我們要根據自己的經濟實力估計房款總數的預期范圍，并且明確購房的需求，比如說買房是為了自住還是小孩上學等。接下來我們進行選房看房，挑選到心儀房源后，支付定金，和開發商簽訂正式的購房合同，并按約定支付房款。

4、房屋竣工驗收之后，開發商通知業主收房，業主驗房收房，辦理好入住手續；接下來業主到當地地稅局繳納相關稅費，并且自行辦理或委托開發商辦理好房產證。大家全款購房期房風險很大，我們可以和開發商協商，按照項目進程分期支付房款。

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