老小區拆了怎么賠償 2020年拆房賠償明細表 2020年拆房賠償人頭費

2020-06-16 16:12:11

來源：齊裝網

763

37483

房子也是有壽命的，如果房子的年限已經幾十年了，而且也特別的破舊，存在安全隱患，這時候國家就會對這些老小區進行拆遷。但是我們都知道，拆遷就會對這里的居民就行賠償，那么老小區拆了怎么賠償？下面為大家介紹下2020年拆房賠償明細表，2020年拆房賠償人頭費，一起來看看吧。

一、老小區拆了怎么賠償

1、住宅房屋拆遷補償價＝（基準地價×K＋基準房價）×被拆遷房屋建筑面積＋被拆遷房屋重置成新價。

老小區拆了怎么賠償

2、住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。

3、計算公式為：房屋拆遷補償價＝（基準地價×K＋基準房價）×被拆遷房屋建筑面積＋被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。

4、房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民政府在市國上房管局規定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。

二、2020年拆房賠償明細表

拆建單位依照規定標準，向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2020年拆房賠償明細表

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

三、2020年拆房賠償人頭費

人頭費，是指在征地拆遷過程中，按照符合條件的人口數來分配的拆遷補償待遇。人頭費跟戶口*在一起的，如戶口沒有遷移的話，人頭費不享有。

人頭費常見于農村房屋拆遷活動，發放的人頭費，一般是對村民所享有的宅基地使用權的補償，在這一項補償的基礎上，再對村民已建成的房屋，按照重置成新價來進行補償，綜合形成拆遷補償安置方案。

人頭費沒有一個全國性的統一標準，也不是法定的補償項目，征收農村集體土地上的房屋，按照確保被拆遷人居住條件有所改善為原則，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、貨幣補償三種補償安置*，不管有沒有人頭費，要想判斷自己的補償是不是合適，*簡單的辦法是，拆遷之前，你有多大面積的房子，拆遷之后，不管給房子也好，給錢也好，看看總共能夠得到多大房子多少錢。

2020年拆房賠償人頭費