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海口是海南省的省會城市，是國家“一帶一路”戰略支點城市，因此在我國的南方有著重要的作用。海口這座城市的環境優美，適宜長期居住，因此這就涉及到買房的問題。很多人想知道，海口二套房首付比例2020是多少，以及海口二套房貸款利率多少？接下來小編就為大家詳細介紹，看看海口住房公積金貸款條件。
一、海口二套房首付比例2020
1、央行、住建部、銀監會聯合發出的通知，對已經在海口擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，*首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
2、很多人在買房時會聽到“認房又認貸”、“認房不認貸”的說法。首先說下認房，是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。其次是認貸，是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統里已經登記有貸款買房的信息，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。
3、2016年年底、2017年年初，我國多個城市啟動二套房限購政策，二套房的首付比例也不斷調整。基本上首付比例*的也要40%，海口市就包含在這些城市中，二套房首付比例*也要40%。
二、海口二套房貸款利率多少
1、在海口購買首套房，能夠享受到當地的一些貸款優惠政策。但如果是購買二套房，貸款利率也會進行相應的上調。
2、如果二套房是六個月以內(含)，利率為5.60%，六個月至一年(含），利率為6.00%，一至三年(含)，利率為6.15%，三至五年(含)，利率為6.40%，五年以上，利率為6.55%。
3、對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
4、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
5、由此可見，在海口購買的房子越多，貸款的難度也就越高，貸款利率也會相應提高，這樣做的目的是為了避免惡意炒房，維持房價的穩定。
三、海口住房公積金貸款條件
在海口，凡連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，仍正常繳存住房公積金的，均可申請個人住房公積金貸款。借款人申請個人住房公積金貸款應當同時具備以下條件：
1、具有合法有效的身份證件。
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、購買自住住房(商品房、單位集資建房及二手房)的，須出具合法的購房合同或協議書；建造、翻建自住住房的，須出具縣級以上土地、規劃建設管理部門批準的文件；大修自住住房的，須提供有房屋質量鑒定資質的部門出具的鑒定書。
4、購買商品房和單位集資建房的，應支付不低于所購住房全部價款20%以上的首付款;購買二手房的，應支付不低于所購住房全部價款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自籌*不得低于建造、大修住房所需費用50%。
5、同意按照中心認可的擔保*進行擔保。
6、借款人沒有還清住房公積金貸款前，借款人及其配偶不得再次申請住房公積金貸款。
以上就是關于海口二套房首付比例2020，海口二套房貸款利率多少，海口住房公積金貸款條件的相關內容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：海口小戶型學區房能買嗎
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