568
568
11083
在購房的時候，許多人會先選擇樓層的高度。市面上房子的高度有很多，其中以多層和高層居多，不過，也有人不知道多層和高層怎么界定，下面就和小編具體來了解一下，順便來說說多層和高層哪個更保值以及多層公攤面積大還是高層公攤面積大，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、多層和高層怎么界定
1、從樓層層數上界定
根據樓房的高度分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規定7層以上必須配電梯。因此，關于多層和高層怎么界定的問題，可以從樓層的層數上來判斷。
2、從樓層高度上界定
多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。小高層人們一般把8-12層的建筑稱為“小高層”。
3、從樓層得房率上界定
多層房屋一般規格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高。
二、多層和高層哪個更保值
1、從建造成本看
多層和高層哪個更保值？一般普通多層的住宅使用的都是磚混結構的，每建筑平方米的造價基本是在800元到1000元左右。而高層住宅一般使用的都是鋼筋混凝土的結構，其造價基本實在1800元到2000元左右，對比下來就能看出高層建筑的住宅價格比較高更具有保值的空間。
2、從面積及實際使用率看
從面積及實際使用率看，多層的保值空間要高于高層住宅。因為購房時都是以房屋面積來計算銷售面積的，這其中所包含了對公共部分面積的分攤。而高層住宅因為有電梯等待間以及地下室等等，它所需要分攤的公用面積要更多，所以房率也低低。因此，很多人為了能得到更多的實際面積，都會選擇多層住宅。
3、從建筑質量看
多層和高層哪個更保值？由于高層建筑都是以鋼筋混凝土現澆為主的，其抗震性能比較好，并且它的折舊年限也較長，若是將它抵押給銀行能得到更多的抵押貸款。因此，高層的房子更保值。
三、多層公攤面積大還是高層公攤面積大
1、高層住宅的公攤面積為20%-25%；帶電梯的小高層的公攤面積為15%-20%，除此之外，我們常見到的建筑類型中，低層洋房的公攤面積一般為7%-13%；別墅更少，甚至沒有公攤，一般為0%-5%。
2、得房率=（銷售面積-公攤面積）/銷售面積
一般多層（不帶電梯）得房率較高，85%～90%以上。小高層得房率一般在80%左右。高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在75-83%左右。商業性質的住宅得房率則相對低一些，一般在70%左右。
3、從以上的數據可知，關于多層公攤面積大還是高層公攤面積大的問題，一般是多層住宅的公攤面積較小，也就是說高層公攤面積大。
以上數據來源于網絡，僅供參考。
以上就是關于多層和高層怎么界定，多層和高層哪個更保值，多層公攤面積大還是高層公攤面積大的相關內容，希望能對大家有幫助！
答案不滿意？問問下面的專業人士
公攤面積這個名詞，想必購房者們在買房的時候，應該都有聽說過。公攤面積其實就是公用分攤建筑面積，像電梯、樓梯間、垃圾道、變電室等等，均是屬于公攤面積。那么所謂的公攤面積，具體多少合理呢？接下來通過公攤面
149618
為什么公寓公攤面積大 公寓公攤面積多少合理 公寓公攤面積國家標準
在房地產市場，除了住宅以外，還有一種叫做公寓，在房價日益高昂的今天，越來越多的人選擇購買公寓用來居住，但是公寓有一個非常不好的缺點，就是公攤面積太大了。那么為什么公寓公攤面積大？公寓公攤面積多少合理？
18214
國家規定的公攤面積多少合理 公攤面積應該怎么算 公攤面積什么時候取消
在買房的過程中我們肯定會聽到關于公攤面積和得房率的說法，公攤面積也就是所謂的一棟樓戶主所持有的公共面積，我們買房實際得到的面積是要小于房產證上的面積的，因為房產證上的面積是包含公攤面積的，但對于公攤面
5476
這兩天，取消公攤面積火爆了整個朋友圈，這是2019年又一大樓市新政策，很多業主都非常的關系，2019年買房取消公攤面積對于消費者來說是好還是差，這個不得而知。公攤面積看住宅的類型不同而不同，買房120
28853
在購買房產時，相信大家不得不看的就是房產的公攤面積，公攤面積一般都是在小區內的公共場所，公攤面積越大我們房屋的實用面積就越小，就會不劃算，今天就讓我們一起來了解一下公攤面積一般怎么算以及公攤面積多少比
6065
27層高層黃金樓層是幾層 27層高層買多少層* 27層高層槽鋼層一般在幾層
樓房分低層、高層，現在很多人都把目光放在高層上，覺得高層樓房通風性和采光都很好，但是除此之外還會考慮到槽鋼層和設備層，這是很多購房者并不了解的信息，接下來就由小編帶大家一起來詳細的了解一下27層高
50252
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
