北京中介租房新規 北京中介租房怎么辦居住證 北京中介租房提前交一個月合理嗎

北京是我國的首都，國務院批復確定的中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心。作為一線城市，越來越多人選擇來到這里打拼，這就涉及到租房的事宜。那么北京中介租房新規有哪些？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看北京中介租房怎么辦居住證？以及北京中介租房提前交一個月合理嗎？給有需要的朋友提供參考。 

一、北京中介租房新規

近期，北京中介租房新規發布，針對疫情作出了以下幾個方面的調整。 

1、審查備案后方可進入小區

北京中介租房新規明確規定，中介機構復工進入小區開展業務要提前經過審查。申請進入小區開展業務的中介機構必須是經過開業信息報送、從業人員經過信息登記、收房*合同有過登記備案的，而且原則上每個中介在每個小區只能擇優推選一名經紀人進入小區提供服務。

提出申請后的中介將實行名單管理。由市住建委統一將審核后的中介機構、中介經紀人名單和房源信息告知屬地社區居委會*人后，企業才能申請進入小區。

名單內的中介經紀人*次進入小區要經過社區審查。從業人員要向社區工作人員報告所屬企業并出示身份證、信息卡等證件，社區工作人員和市住建委核實通過的名單進行比對，并且在現場查詢“北京健康寶”，結果為“未見異常”的人員才能進入社區開展業務。

2、每日帶看不超過兩次

中介經紀人進入小區帶領客戶看房時，客戶也應向社區出示當日“北京健康寶”的結果，原則上，經紀人帶看客戶每天不得超過兩次，每次只能帶一名客戶。

通知還強調，中介機構要強化主體責任，加強對新成交出租房屋及承租人的管理，嚴格執行社區疫情防控各項要求，確保承租人納入社區疫情防控體系。

3、租房后，新租客要辦理社區出入證

新租客承租房屋后，也需要辦理出入證。根據《通知》內容，目前新租房屋的，新租客需要辦理出入證。辦理出入證要滿足三個條件，一是住房*合同要通過北京市住房*管理服務平臺到市住建委辦理登記備案；二是當日“北京健康寶”的查詢結果為“未見異常”；三是要由企業從業人員陪同承租人到社區申請辦理出入證。

二、北京中介租房怎么辦居住證

從外地來到北京打拼的朋友，如果在北京通過中介租房，那么就需要辦理居住證。那么北京中介租房怎么辦居住證？可以通過以下具體*和流程。

1、所需材料

來京人員應當填寫《居住證申領表》，提交本人近期1寸白底正面免冠彩色證件照片1張，并提供以下證件、證明：

（1）身份證明。本人居民身份證或居民戶口簿或原籍公安機關出具的身份證明。

（2）居住時間證明。持有已滿6個月且在有效期內的《居住登記卡》或《暫住證》。

（3）合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀證明之一。 

2、辦理流程

（1）北京居住證辦理，需要本人帶上有效的身份證原件，本人相片以及居住地住址（房產證）、就業（工作單位證明）、就讀等證明材料進行辦理。 

（2）申請人向聘用單位申請，由聘用單位向其所在區人力社保局申請，區人力社保局審核合格報市人力社保局審批。

（3）市人力社保局審批通過后由區人力社保局制作證件反饋聘用單位，由聘用單位將證件交申請人。整個辦理流程比較簡單，主要是必須準備好相應的材料，避免浪費辦理時間。 

三、北京中介租房提前交一個月合理嗎

1、很多朋友在北京中介租房，被要求提前交一個月，因此覺得很不合理，其實法律并沒有明文規定要提前交一個月，一般都是押一付三，即押金只是1個月的房租。 

2、北京中介租房提前交一個月是不合理的，在合同中，很多條款是有法律規定的，而還有的是約定俗成的自，所謂約定俗成的是 一般付房租都是在房百租到期日提前7天支付。

3、因此在北京租房，一定要通過中介公司簽訂合法的合同。在簽度合同時，必須要仔細查看，避免您的利益受到侵害。如果有要求提前交一個月的房租，一定要謹慎。因為這往往是套路，等合同到期時或是想轉租出去時找各種理由扣錢，基本上這一個月的租金就別指望能拿回來了。

4、簽訂了租房合同就是具有法律效應的，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 

以上就是關于北京中介租房新規，北京中介租房怎么辦居住證，北京中介租房提前交一個月合理嗎的相關內容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：北京房價還會再漲嗎