?青島二手房過戶需要什么資料 青島二手房過戶流程及費用 青島二手房過戶后多久拿房產證

青島是山東省副省級市、計劃單列市，國務院批復確定的中國沿海重要中心城市和濱海度假旅游城市、國際性港口城市，每年都有數以萬計的人來青島游玩，也有人被青島的美景吸引，想要留在青島生活。在青島購買新房是很貴的，但是購買二手房相對實惠一些。下面就和小編一起來看看青島二手房過戶需要什么資料，順便來說說青島二手房過戶流程及費用以及青島二手房過戶后多久拿房產證。

一、青島二手房過戶需要什么資料

在購買二手房的時候都需要辦理過戶手續，青島也不例外。在青島購買二手房辦理過戶的時候，需要準備許多資料。下面就和小編一起來了解一下青島二手房過戶需要什么資料。

1、青島房地產轉移登記申請表。

2、申請人身份證明。

對于在青島辦理二手房過戶的人是已婚的話，需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場，必須要先寫份委托書再去青島公證局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去青島市民政局開單身證明。

3、房地產權利證書。

4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書。

按規定需在青島公證的，應提交青島公證房地產買賣合同書或經公證的房地產贈與書，或經青島公證房地產繼承證明文件，或青島房地產交換協議書，或青島房地產分割協議書。

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

9、以招標、拍賣、掛牌*取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明。

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。

12、房地產共有人同意轉移的意見書。

13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件。

14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件。

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

二、青島二手房過戶流程及費用

（一）青島二手房過戶流程

1、在青島購買二手房辦理過戶手續的時候，首先買方根據限購和征信報告/個人還款能力等先確定能否貸款。對于符合條件的人，向下*程進行。

2、買賣雙方建立購買意向，是以繳納了定金為標志的，應當特別注意辨別產權是否清晰。

3、買方需要提供個人資料和房屋資料進行限購-購房資格審查的辦理，三到五個工作日，如果購審合格，填寫過戶表格；同時買賣雙方進行房產貸款審批手續的辦理，如需擔保的情況(見受理單放款)進行擔保手續的辦理。審定合格項下一個流程進行。反之，審定不合規格，就不能進行過戶手續的辦理。

4、到西大街房地局交易大廳辦理買賣合同面簽房屋登記(支付相關合理稅收費用)

5、登記成功，并拿到受理單，憑受理單20個工作日領取產權證書拿到受理單的同時，辦理維修基金資料的過戶，領取緩交回執或更名。

6、繳納契稅維修基金資料和納稅證明文件進行產證領取。

（二）青島二手房過戶費用

1、對于青島5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

2、*次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；

3、6元/平方米的手續費（房管局收）；

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）；

5、公證費*300元。

以上數據來源于網絡，僅供參考。    

三、青島二手房過戶后多久拿房產證

青島是一個熱門的旅游城市，處于沿海地區，擁有眾多的海鮮美味，因此許多人想要在青島購買二手房定居。在青島購買二手房時候一般需要辦理過戶手續才能夠拿到房產證的，下面就來看看青島二手房過戶后多久拿房產證。

1、正常情況下，在青島的二手房過戶之后，青島房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，*長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。

2、一般青島房管局發放的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產經紀人代領。

以上就是關于青島二手房過戶需要什么資料，青島二手房過戶流程及費用，青島二手房過戶后多久拿房產證的相關內容，希望能對大家有幫助！