地下儲藏室公攤面積規定地下儲藏室會升值嗎地下儲藏室要交物業費嗎

2020-04-07 09:08:06

來源：齊裝網

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許多朋友為了增加室內面積，往往會選擇購買一個地下儲藏室，不僅能夠存放物品，還能夠增加實際使用面積。在購買地下儲藏室的時候，也是需要承擔一部分公攤面積的，下面就和小編一起來看看地下儲藏室公攤面積規定，順便來說說地下儲藏室會升值嗎以及地下儲藏室要交物業費嗎。

一、地下儲藏室公攤面積規定

1、地下儲藏室公攤面積規定了地下儲藏室的范圍，分別是樓梯間、電梯間、管道井、垃圾道、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室等共有建筑面積。由于地下儲藏室所在區域構造問題，很多公共設施占用了大量面積，因此地下儲藏室的公攤會比住宅要高不少。

地下儲藏室公攤面積規定

2、正常情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右；多層住宅的公攤面積約10%-15%；小高層住宅一般在20%以內；而30層以上的住宅因為電梯數量多，公攤通常都在25%左右；酒店式公寓等*住宅因為大廈內的公用面積偏多，公攤有可能在40%以上。高層住宅的地下室一般在50%左右，更高的可能達到70%。

二、地下儲藏室會升值嗎

1、地下儲藏室會升值嗎？地下儲藏室會升值的。現代許多家庭都有存酒的習慣，若是放在地上很容易揮發或者是變質。若是將地下儲藏室變成一個酒窖，進而去儲藏自己珍藏的美酒，不僅不會變質，而且會變得更加美味。

地下儲藏室會升值嗎

2、隨著經濟水平的逐步提高，許多家長都會讓孩子學習一門才藝，但是有些才藝容易產生噪音，尤其是練琴，很容易吵到鄰居。而且除了鋼琴，還有更厲害的貝斯、架子鼓等，嚴重擾民，將儲物間改造成了練琴房之后，就有效減少了擾民的情況。

3、對于追求精致生活的人來說，將地下儲藏室改造成練歌房、游戲廳、電影院也是不錯的選擇。地下儲藏室空間狹窄，充分利用墻面的混響來增強歌唱效果和視聽效果，非常的不錯。

三、地下儲藏室要交物業費嗎

1、地下儲藏室要交物業費嗎？正常情況下，地下儲藏室是不收物業費的。從2010起，各地市就發布了《市區物業服務收費管理辦法》，文件精神規定物業不許收取地下室的服務費用。如果物業公司利用小區居民不熟知法律的弱點來強收儲藏室的物業費，小區居民可以上報市物價局。

2、物業公司收取的是服務費，不需要物業服務的地方自然是無權收費的。地下儲藏室用到的物業服務并不多，因此不需要和住宅一般交物業費。

地下儲藏室要交物業費嗎

3、相關法律規定，“物業公共服務費以房屋所有權證登記的建筑面積計算。尚未登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。未計入產權面積的附屬房屋面積不作為計費面積。車庫、儲藏室等獨立于房屋的附屬用房不收取公共服務費（改變用途的除外）；閣樓、半地下室等與房屋直接相連的附屬用房按房屋所有權證登記面積的50%收取。”

以上就是關于地下儲藏室公攤面積規定，地下儲藏室會升值嗎，地下儲藏室要交物業費嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！

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