二手房購房合同在哪里領取 二手房購房合同注意事項九大陷阱 二手房購房合同在哪里查詢

眾所周知，無論什么商品在進行交易的時候都需要簽合同，二手房買賣也是一樣。購房合同是二手房買賣中非常重要的，它能證明房屋買賣行為，需要好好保存。下面為大家介紹二手房購房合同在哪里領取，二手房購房合同注意事項九大陷阱，二手房購房合同在哪里查詢，一起來看看吧。

一、二手房購房合同在哪里領取

在高昂的房價面前，很多人都選擇了購買二手房，現在二手房的房源有很多，所以可選性也就比較高，而且與新房相比，不僅價格便宜，內部各種設施也很齊全，那么二手房購房合同在哪里領取？接下來，下面和小編一起去了解吧。

業主可以憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發商登記備案。如果已登記備案，購房者就可以放心和開發商重新簽訂購房合同。

但是，在重簽合同之前，要由開發商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。等證齊全再購買，以防萬一，以防侵害了自己的權益，為了保證自己的權益就可以使用以上辦法。

二、二手房購房合同注意事項九大陷阱

1、首先，房子不能走過場。要在授權*商的陪同下收房屋，您應該攜帶房屋檢查確認書，并與賣方合作逐步檢查房屋的每個部分，并且不要忘記在此之前保留一些余額。

2、了解戶籍問題。確保您的帳戶是否已移出，否則將給自己造成不必要的麻煩。雙方均可前往房屋所在的派出所查詢房屋的戶口狀況。如果仍有戶口，買方可以根據銷售合同調查賣方的責任。

3、結清所有費用。買方收拾房屋時，必須確認賣方已支付水，電，煤氣，*，電視，寬帶和物業管理費用。

4、保留各種證書。不管是空房間還是翻新房間，都需要保留一些證據以備將來維修，例如電子*和保修卡。

5、更名程序。進行一些更名程序，例如財產維護基金，水，電，煤氣，有線電視，*，寬帶等的轉移。財產維護基金的轉移需要雙方的在場，并且賣方必須出示身份證件卡片，并將財產維護基金的原始*帶給買方。

6、及時轉移程序。買賣雙方前往自來水公司，電力公司，天然氣公司和電信公司完成轉讓手續，雙方可以根據*一次付款單上的數字和單據上的差額按單價結算。住房表。

7、清點鑰匙。賣方需要提供給買方的鑰匙主要包括：房間鑰匙，單元門鑰匙，防盜門鑰匙，信箱鑰匙等。買方應將它們放在不同的類別中。

8、結清余額。轉讓手續完成后，買方必須將合同中規定的余額移交給賣方，賣方應在收到付款后開具收據，并注明“已全部付款”。

9、保留收據。在購房過程中，要注意保持良好的收據，例如雙方簽字的書面確認書，以保證雙方的利益。

三、二手房購房合同在哪里查詢

1、網上查詢：進入各地房管局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。房產局查詢：如果要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

2、查詢步驟：目前全國商品房合同備案查詢網站并未聯網，需要在本地的地方網站查詢。如查詢某市房產管理局官網。官方網站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣，但是思路是一樣的，進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕。

3、進入查詢登陸界面，輸入你簽署的合同的*，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。提交你的查詢申請。如果在房管局網站上已查詢到網簽信息，就說明您的網簽備案已成功。網簽備案數據信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。

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