549
549
12181
上海是一座國際化的大城市，位于中國東部，與江蘇、浙江兩省相接，有著得天獨厚的地理位置。很多人才都選擇在上海安家落戶，因此上海的房源還是很緊張的，二手房都是非常搶手。那么上海二手房過戶需要什么材料？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看上海二手房過戶流程及需要的時間，以及上海二手房過戶后多久放款，感興趣的朋友一起來了解下吧！
一、上海二手房過戶需要什么材料
1、上海的二手房整體來說是很不錯的，周圍的生活設備比較完善，被各種商業體圍繞著，方便了衣食住行。因此很多人選擇購買上海二手房，這就涉及到過戶的問題。上海二手房過戶需要什么材料？就目前來看，需要以下幾類：
（1）房屋所有權證；
（2）房屋贈與公證書；
（3）房屋買賣雙方身份證明復印件（提供原件）；
（4）房屋核檔證明、測量圖；
（5）上海市私有房屋權屬登記申請書；
（6）房屋登記機構認為有必要提供的其他資料。
2、除房產證、買賣合同外，買賣雙方均需提供各自身份證、戶口本原件、復印件。同時，若買方有婚姻證明材料（結婚證/離婚證/單身證明）、未成年小孩出生證的，需要一并提供原件和復印件。所需繳納的相關稅費（除交易手續費和中介費現金以外）也是必不可少的，可以選擇刷卡。
二、上海二手房過戶流程及需要的時間
1、上海二手房過戶流程
（1）買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
（2）買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
（3）拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。
（4）房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是*的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
（5）房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
2、上海二手房過戶需要的時間
上海二手房過戶時間和新房基本一致，走中介會更加方便一些，一切流程由中介公司協助完成。具體要看是否需要辦理貸款。辦理貸款的時間長一些，如果不辦貸款，大概10－15個工作日，事情就都搞定了。
如果選擇辦理貸款購買二手房，就額外需要10-20天時間，這個時間是不確定的。
三、上海二手房過戶后多久放款
1、上海二手房過戶后多久放款？這得看具體的銀行，一般銀行放貸時間在出產證15個工作日內，可以打*去銀行催催，這樣會快點。
2、上海二手房過戶后，放款時間是不會超過15個工作日的，但也可能要2個星期才能放款，然后*完善房房貸手續。有些地方更快，6個工作日，所以3個工作日即可。但有些地方則很慢，如果通過中介擔保公司的話，也會加快放款的時間。
3、如果在上海選擇公積金貸款，過完戶7天公積金管理中心會把錢打到置業擔保公司，同時會發條短信給你，然后從過完戶開始算20個自然日內出你的產證，產證置業擔保公司直接領取后，7天內放款（一般2天左右就可以了），公積金放款時間一般都是這樣，挺準時的。
以上就是關于上海二手房過戶需要什么材料，上海二手房過戶流程及需要的時間，上海二手房過戶后多久放款的相關內容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：二手房*是什么意思
答案不滿意？問問下面的專業人士
佛山二手房過戶需要什么資料 佛山二手房過戶流程及費用 佛山二手房過戶后多久拿房產證
由于二手房地理位置優越，價格也有優勢，所以還是有很多的購房者愿意購買二手房。而購買二手房一般都是找中介進行交易的，所以要找一家正規的中介。下面為大家介紹佛山二手房過戶需要什么資料，佛山二手房過戶流程及
10414
常州二手房過戶需要什么資料 常州二手房過戶流程及費用 常州二手房過戶后多久拿房產證
常州是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲地區中心城市之一，地域富饒，經濟發展也很迅速，不少人會選擇來這座城市安家落戶，因此涉及到購買二手房的問題。那么常州二手房過戶需要什么資料？常州二手房過
9118
福州二手房過戶需要什么資料 福州二手房過戶流程及費用 福州二手房過戶后多久拿房產證
撫州是福建省的省會城市，也是國務院批復確定的中國海峽西岸經濟區中心城市之一，位于我國的南方，各行各業發展迅速，因此當地的購房也很火爆。不少人將目光投向了二手房交易市場，那么福州二手房過戶需要什么資料？
7093
武漢二手房過戶需要什么資料 武漢二手房過戶流程及費用 武漢二手房過戶后多久拿房產證
武漢今年遭受了嚴重的疫情，但是從該事件中能看出這是一座非常*的城市，所以近年來吸引了很多人才入駐武漢，因此涉及到買房的問題。武漢的二手房很受關注，那么武漢二手房過戶需要什么資料？武漢二手房過戶流程及
9919
西安二手房過戶需要什么資料 西安二手房過戶流程及費用 西安二手房過戶后多久拿房產證
西安是陜西省的省會城市，也是國務院批復確定的中國西部地區重要的中心城市，處于我國西北部，有著舉足輕重的地位。不少年輕人選擇來到這座城市安家落戶，二手房成了熱門，那么西安二手房過戶需要什么資料？今天小編
8910
南昌二手房過戶需要什么資料 南昌二手房過戶流程及費用 南昌二手房過戶后多久拿房產證
買房子都是有房產證的，購買二手房也是一樣，這個證明是非常重要的。二手房是通過過戶使產權轉移到買方名下的，但是很多人對二手房過戶不是很清楚，那么南昌二手房過戶需要什么資料？南昌二手房過戶流程及費用？南昌
8330
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
