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通過中介公司購買二手房是不錯的選擇，既可以免去各種奔波，也能避免經濟上的糾紛。但是天底下沒有*的午餐，中介公司需要收取一定的中介費，那么二手房中介費是買家出還是賣家出？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看二手房中介費能砍多少？以及買二手房中介費怎么談？感興趣的朋友一起來了解下吧！
一、二手房中介費是買家出還是賣家出
1、二手房中介費是買家出還是賣家出？這是沒有成文規定的，不過具體情況要看買賣雙的協商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結果也就不同：
（1）如果是原業主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的幾率更大。
（2）如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。
（3）其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的。
2、一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，由哪一方收取，避免日后問了這個問題扯皮推諉，鬧得不歡而散。
3、但目前來看，在已運行多年的“買方承擔”潛規則中，或被中介巨頭鏈家打破。面對中介費調整的傳聞，上海鏈家證實，確實從目前開始，對上海鏈家二手房交易傭金收費標準從2%上調至3%，其中買方承擔2%、賣方承擔1%。
二、二手房中介費能砍多少
1、首先我們要知道，二手房中介費是可以砍價的，具體的方法是直接和店長談價格。但是很多中介公司一開始就斬釘截鐵說不可以砍價，你千萬不要相信，這世上所有的中介門店都是可以砍價，所有的中介費都是可以降的。
2、至于二手房中介費能砍多少，這就因人而異了，關系到砍價的技巧，以及買賣二手房屋的總價值等因素。砍價點數是沒有掌握在帶你看房的中介人員，基本掌握在中介門店的店長身上，所以你不要和中介人員浪費時間，必須要直接和店長接觸。
3、畢竟中介費是中介公司*的來源，如果給客戶打折就意味著收入的減少。入股遇到這種情況，我們可以用換介的方法來逼迫他們降價。一般中介費到房屋成交價格的2-3%左右，能夠砍低0.5%是比較正常的范疇，即中介費在房屋成交價格的1.5%-2.5%范圍。
三、買二手房中介費怎么談
1、目前市面上各種中介公司，收取的中介費用一般都在房屋成交價格的2-3%之間。這個價格并不是固定的，可以進行談價。畢竟中介費是中介公司*的來源，如果給客戶打折就意味著收入的減少，因此很多門店會斬釘截鐵告訴顧客，不能夠砍價，這不需要相信。
2、我們在談二手房中介費的時候，一定要找店長討價還價，跟業務員說是沒用的，因為他沒有權利降低二手房的中介費，因此找店長軟磨硬泡是*的方法。
3、如果遇到中介公司執意不肯降低中介費的情況，我們可以用換介的方法來逼迫他們降價。但是在換介的過程中也是講究技巧，不能超出他們的承受范圍。其次，選擇中介也要選擇信譽度高的中介公司，這樣才能保障交易的安全。
以上就是關于二手房中介費是買家出還是賣家出，二手房中介費能砍多少，買二手房中介費怎么談的相關內容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：二手房中介費包含哪些業務
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