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現如今想要購買好的學區房，勢必要買一套二手房。二手房雖然不是新房，但是周邊設施比較完善，生活更加便利。選擇中介公司推薦的二手房，質量有所保障，但是需要繳納一定的中介費。那么二手房中介費包含哪些業務？二手房中介費一般收多少？今天小編就為大家詳細介紹，看看二手房中介費收取明細，給有需要的朋友提供參考。
一、二手房中介費包含哪些業務
1、咨詢費
我們在購買二手房的前期，需要進行咨詢，咨詢也是要收費的。主要分這兩種：
（1）書面咨詢費，技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準*不超過咨詢標的額的0.5%；
（2）口頭咨詢費，房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
2、評估收費
房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。
3、*收費
房屋**費，無論成交的*期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣*收費，按成交價格總額分檔累進計收。
二、二手房中介費一般收多少
1、二手房中介費是由中介公司規定的，一般是由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協商確定。
2、為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。
3、房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，包括以下幾項：
（1）代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；
（2）代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；
（3）辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；
（4）按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委托人與經紀機構協商議定。
三、二手房中介費收取明細
1、二手房中介公司在進行房屋中介的時候，需要收取一定的費用。但是這費用也不是任由中介公司決定，需要按照一定的收取標準：
（1）中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費；
（2）貸款服務費：按成交額1%收取；
（3）擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”；
（4）代辦房地產登記服務收費，*不超過500元/宗；
（5）代辦貸款服務收費，*不超過300元/宗；
（6）辦理房屋入住有關手續收費，*不超過200元/宗。
2、房地產經紀費根據*項目的不同實行不同的收費標準。房屋**收費，尤論成交的*期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣*收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行*的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但不超過成交價格的3%。
以上就是關于二手房中介費包含哪些業務，二手房中介費一般收多少，二手房中介費收取明細的相關內容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：二手房*是什么意思
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