買房子要注意什么 買房簽合同要注意的十大細節 買房須知的18個常識

買房子對于大多數普通老百姓來說都是一件大事，從開始開放、選房、付款、簽合同每一步都需要小心謹慎，畢竟現在房子的價格比較高，少則百十萬多則好幾百萬、上千萬，為避免上當受騙，買房過程中的一些細節還是需要特別注意的，但很多人由于是初次買房，也不知道買房應當注意些什么。今天小編就和大家一起來了解一下買房子要注意什么，買房簽合同要注意的十大細節以及買房須知的18個常識。

一、買房子要注意什么

買房子是一件非常值得高興的事情，但是很多人在買房的過程中由于一些疏忽會出現很多讓你苦惱的事情，在買房前我們需要特別注意一些事項，畢竟在你交完錢之后，再想要改變什么就不太可能了。

1、明確樓盤的具體價格和一些瑣碎的*要求，這些一定要在合同里寫清楚，避免日后糾紛。

2、讓房地產商寫明具體的交房時間，這點必須在合同里明確的提出來。

3、要查看樓盤開發商的五證是不是齊備，大家要記住起碼預售許可證必須要有，沒有的話是不能辦理房產證的。

4、要擦亮眼睛看好戶型，買完之后等你有時間看的時候發現這個戶型不好，這個時候再去后悔就來不及了。

5、注意看地段和周邊環境。房屋的地段和周邊環境的好壞，直接影響了以后的生活和房屋的升值空間。 

二、買房簽合同要注意的十大細節

我們都知道，買房子在交完錢之后需要簽訂合同，但買房的合同一般都是非常復雜的，都有十幾頁，普通人是很難全部看懂里面的條款的，以至于很多人在簽完合同后開發商出現推脫的現象，下面我們就來看一下買房簽合同要注意的十大細節有哪些？ 

1、看清合同主體

2、看合同中的土地性質

3、車庫、車位的約定

4、房屋面積的約定

5、貸款問題

6、逾期交房和*問題

7、交房問題

8、小區公共區域和設施的約定

9、看清處理結果

10、看清補充協議

上述的內容是在簽訂買房合同的時候一定要注意的，買房合同條款很多，我們要針對主要條款詢問清楚，不要等到出現問題的時候，再去找開發商，這個時候開發商的態度大多都是推脫，我們是耗時耗力，白白浪費自己的時間。 

三、買房須知的18個常識 

房子基本是一個人這輩子買的*為貴重的物品了，很多人一生只買一次房子，也只能買得起一次房子，所以在買房的過程中需要小心再小心，不要上當受騙，對于買房的一些常識還是有必要了解的，下面我們就來看一下買房須知的18個常識。

1、查看開發商五證齊全

2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要

3、評估購房能力 

4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向

5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好

6、多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨 

7、看優惠，對于開發商給出的優惠，要多打聽，多分析

8、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴

9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮

10、看規劃，決定房子價值*的因素便是地段 

11、看價格，價格挑選比較個人承受范圍

12、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關

13、避免極端層，頂層和底層不建議買

14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層

15、物業，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。

16、考慮孩子問題，盡量選擇距離近的房子

17、購房定金，確認好一切事項，再交定金 

18、簽認購書，認購書基本條款要約定詳細

以上就是關于買房子要注意什么，買房簽合同要注意的十大細節，買房須知的18個常識的相關內容，希望能對大家有幫助！

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