北京住房公積金提取新政策 北京住房公積金繳納比例 北京住房公積金貸款額度

住房公積金相信大家都應該知道，五險一金中的一金就是住房公積金，住房公積金可以讓我們在買房和租房的時候省下一大筆費用，尤其在發達城市，比如北京、上海住房公積金可以的作用更為明顯，各地關于公積金的政策都是不一樣的，今天我們就一起來看一下北京住房公積金提取新政策，北京住房公積金繳納比例，北京住房公積金貸款額度這些關于北京住房公積金的相關問題。

一、北京住房公積金提取新政策

北京的高房價是全國都知道的，在整個中國北京的房價也是數一數二的，很多人在北京工作卻在北京買不起房子，這個時候就想要把自己的住房公積金取出來到外地去買房，下面我們就一起來看一下北京住房公積金提取新政策。

1、9月13日，北京市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，公積金貸款將實行“認房又認貸”政策，與商業貸款認定標準保持一致。

2、北京公積金新政將于9月17日正式實施。所謂的“認房又認貸”也就是說，既要看名下是否無房，也要看全國范圍內的個人住房貸款記錄。

3、《通知》規定，借款申請人名下無住房貸款記錄（包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

4、根據《通知》，公積金貸款額度將與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬元，*可貸120萬元，如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計算。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方繳存年限較長的一方計算。 

二、北京住房公積金繳納比例

住房公積金在各地區的政策都是不一樣的，各地區住房公積金的繳納比例也是不一樣的，北京作為中國的首都，很多人都在北京工作或者想自己畢業后去北京工作，那北京住房公積金繳納比例是多少呢？

2019年，北京地區各類繳存單位(含黨政機關、事業單位和企業等)為職工繳存住房公積金比例為5%至12%。由各類繳存單位根據自身經濟情況，在5%至12%繳存比例范圍內自主確定本單位具體繳存比例。

按照規定，住房公積金月繳存額上限按照北京市統計局公布的2018年北京市全市職工月平均工資的3倍，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例之和確定。

2019年住房公積金的歸集、提取和個人貸款發放計劃也已經公布。據悉，全年歸集住房公積金2046億元，提取公積金1557億元，住房公積金余額計劃達到4733億元，凈增489億元。 

三、北京住房公積金貸款額度   

大家都知道住房公積金可以在我們買房的時候用來貸款，北京是中國房價*的幾個城市之一，想要在北京買房，住房公積金貸款就必不可少，這可以大大的減少我們的壓力，今天我們就一起來看一下北京住房公積金貸款額度是多少呢？

1、貸款額度與繳存年限掛鉤

每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，*可貸120萬元。

如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

2、二套房認房認貸 

北京公積金個人貸款還更改了判定“二套房”的規矩，變成與商貸一樣的“認房又認貸”。

新政下調了二套房貸款*貸款額度，由80萬元下調為60萬元。總的來看，如果“認房又認貸”后被判定為“二套房”，相比過去將面臨貸款額度下降、首付比提高。

3、城六區到六區外買房可上浮額度

為了落實北京城市總體規劃有關要求，新政對戶籍在城六區的購房家庭，在城六區外購房且為首套房的，*貸款額度在120萬元的基礎上可上浮10萬元、20萬元。 

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