高層住宅公攤面積規定高層住宅公攤面積一般是多少高層住宅公攤面積超出國家規定怎么辦

2019-09-30 08:31:40

來源：齊裝網

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高層住宅公攤面積一般是多少呢？想必不少購買高層住宅的業主們，都會有這樣的疑問。為了讓購房者進一步了解高層住宅公攤面積相關情況，下面帶來高層住宅公攤面積規定，進一步了解一下高層住宅公攤面積如何計算的，同時了解一下高層住宅公攤面積超出國家規定怎么辦等等相關內容。

一、高層住宅公攤面積規定

公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。高層住宅公攤面積也就是高層住宅公用部分的面積，對于高層住宅公攤面積的系數，目前國家沒有明確的規定標準，因為公攤面積根據住宅情況不同，進而有著不同的計算結果。因此高層住宅公攤面積規定目前尚沒有統一標準，下面簡單介紹幾種情況下，高層住宅公攤面積，供參考：

高層住宅公攤面積規定

1、在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。

2、在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在18-25%之間。

3、在有電梯的塔式小高層建筑中，高層公攤面積通常在18-22%之間。

4、在有電梯的塔式高層建筑中，高層公攤面積通常在20-30%之間。

注：以上部分情況下高層住宅公攤面積規定標準僅供參考，具體高層住宅公攤面積，要根據具體住宅情況來看。

二、高層住宅公攤面積一般是多少

高層住宅公攤面積一般是多少呢？要知道不同樓盤，高層公攤面積不同，因此想要了解高層住宅公攤面積是多少，主要看高層住宅公攤面積內容，以及高層住宅公攤面積計算。

1、高層公攤面積內容

高層住宅公攤面積，包含電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等公共建筑面積；同時還有各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外，及外墻墻體水平投影面積的50％。

高層住宅公攤面積一般是多少

2、高層公攤面積是多少

高層公攤面積是根據公攤系數來計算的，由于每個樓盤自身的情況不同，公攤系數也有差異，進而公攤面積也是不同的。對于高層住宅公攤面積是多少來說，一般普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10%-15%之間；帶電梯的高層住宅，公攤系數在15%-20%之間；高層住宅相對更高一些，在20%-25%左右。具體高層公攤面積計算公式是：公攤系數*套內建筑面積=公攤面積。

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三、高層住宅公攤面積超出國家規定怎么辦

高層住宅公攤面積一般根據高層住宅，是可以計算出公攤面積多少的，但若是計算的高層住宅公攤面積，超出國家規定的高層住宅公攤面積，那么這個時候應該怎么辦呢？接下來就來介紹下高層住宅公攤面積超出國家規定怎么辦。

高層住宅公攤面積超出國家規定怎么辦

1、公攤面積指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，無論是多層、高層還是其他類型的商品房都有公攤。一般來說，如果公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。影響公攤面積的因素有很多，因而公攤面積*終計算結果，和國家規定的高層住宅公攤面積結果有差異也是正常的。

2、對于高層住宅公攤面積超出國家規定，若是超出不太多，那么基本上可以忽略不計。另外要注意實際公攤面積的所有誤差，以房屋測繪事務所出具的測繪報告為準，自己測量有誤差并不算數。

以上就是關于高層住宅公攤面積規定，高層住宅公攤面積一般是多少，高層住宅公攤面積超出國家規定怎么辦的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

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