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隨著時代的快速發展，房價也在不斷上漲，由此就推出了住房公積金政策，它可以減輕人們買房帶來的壓力。那你們知道公積金買房怎么用？公積金買房有什么好處？下面小編就一一為大家講解，保證不會讓你失望，順便也來了解一下公積金買房能便宜多少的內容吧！
一、公積金買房有什么好處
1、貸款享受低息，住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點。
2、公積金提前還款規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅
4、限制少，選擇余地比價較大，住房公積金貸款可貸房源面廣，一般房齡與貸款年限相加不超過50年都是可以進行公積金貸款等。
5、首付比例小，對比手頭比較緊張的用戶來說，住房公積金可以解決這個問題。
6、放款速度快，因為公積金比較特殊，所以比商業貸款速度快。
7、辦理手續便捷，去辦理公積金貸款的時候，帶好全部需要材料，一次就可以完成。
小編貼心提示：目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25%，5年期（含）以下年利率是2.75%。
二、公積金買房能便宜多少
住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商*企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。當下公積金貸款和商業貸款比較常見，來看看來兩者貸款對比：
1、公積金貸款
1）公積金6個月貸款期限貸款率2.75%
2）公積金1年貸款期限貸款率2.75%
3）公積金1-3年（含）貸款期限貸款率2.75%
4）公積金3-5年（含）貸款期限貸款率2.75%
5）公積金5年以上貸款期限貸款率3.25%
2、商業貸款
1）商業貸款6個月貸款期限貸款率4.35%
2）商業貸款1年貸款期限貸款率4.35%
3）商業貸款1-3年（含）貸款期限貸款率4.75%
4）商業貸款3-5年（含）貸款期限貸款率4.75%
5）商業貸款5年以上貸款期限貸款率4.9%
注：以上利率為蘇州公積金貸款利率，商業貸款為蘇州央行發布，僅供參考。
舉例：一套房總計160萬，首付100萬，貸款60萬，公積金貸款按揭30年（等額本息），那么支付利息約27萬；如果行業貸款同樣按揭30年（同樣的等額本息），支付利息就約為44萬。兩者公積金貸款比純商業貸款利息就節省了17萬。
三、公積金買房怎么用
經多番查閱結果如下，買房想要用住房房公積金貸款需要滿足2個條件：一是購房者選購的樓盤是否支持公積金貸款；二是購房者的住房公積金繳納半年以上(不同地區標準有所不同)。如果兩個條件都滿足,購房者可攜帶收入證明、身份證件、戶口本等相關材料前往公積金中心申請住房公積金貸款。一般可以分為以下三種：
1、無貸款購房的，可一次性提取公積金。
2、使用公積金組合貸款購房的，可提取公積金償還本息。
3、商業貸款購房的，可提取公積金支付首付，也可以償還本息。
以上就是關于公積金買房怎么用的相關介紹，希望對你有所幫助。
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