2019年個人住房貸款利率是多少個人住房貸款利率政策的公告個人住房貸款利率調整有什么影響

2019-09-18 13:54:48

來源：齊裝網

598

4963

買房是許多人的心愿，有了房子之后仿佛會更加有安全感。近期，國家又出臺了關于買房的政策，主要是關于住房貸款利率方面的，下面就和小編一起來看看2019年個人住房貸款利率是多少，順便來說說個人住房貸款利率政策的公告以及個人住房貸款利率調整有什么影響。

一、2019年個人住房貸款利率是多少

1、2019年個人住房貸款利率是多少？根據*的政策來看，目前個人住房貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，*數據顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％-20％。

2、二套房貸款利率相比之前來說，普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

2019年個人住房貸款利率是多少

3、二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。

4、對于貸款利率的上升，會直接影響房子的銷售情況，因此，也能夠限制炒房客的行為，進一步穩定我國房價。

二、個人住房貸款利率政策的公告

前幾日，央行副行長劉國強曾說：新機制下房貸利率不會下降，引起了人們的密切關注。

事情的起因是央行日前宣布新的貸款市場報價利率(LPR)形成機制，推動利率并軌改革，促進實體經濟融資成本下降。對此，央行副行長劉國強回應表示，對于房地產市場要堅決貫徹落實“房住不炒”的原則，不將房地產作為短期經濟刺激的手段，保持個人住房貸款利率基本穩定。“具體怎么操作，過幾天央行將發布個人住房貸款利率政策的公告，但有一點是肯定的：房貸的利率不下降”。

個人住房貸款利率政策的公告

目前首套房的公積金貸款利率，1-5年期為2.75%，6-30年為3.25%；二套房公積金貸款利率，1-5年期的是3.025%，6-30年期的是3.575%。

根據央行規定，2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

三、個人住房貸款利率調整有什么影響

個人住房貸款利率調整有什么影響？不同的人對于個人住房貸款利率調整有著不同的說法，以下是詳細介紹。

1、有人說，個人住房貸款利率調整是一個中性的政策，主要目的是平穩房地產預期，避免房地產利率跟隨LPR明顯下調，也是避免刺激房地產而非打壓房地產。此外，LPR利率是浮動的，也代表著房貸利率也會是浮動的。因此，LPR利率下調的可能性較大，則房貸利率也會隨著下調，房貸利率和目前相比，上漲的可能很小。

2、也有人認為，央行將確定房貸利率加點下限的權利，下放到央行省級分支機構，此后房貸利率分城施策將強化，房貸利率將成為直接的房地產市場調控工具，對于此前沒有利用利率進行調控的城市，此后優惠政策將消失，部分城市二套房的貸款利率還有上調的可能性。

個人住房貸款利率調整有什么影響

3、還有人認為，從“房住不炒”的含義來看，對首套房剛需購房者可能會是利好，房貸利率直接調控作用將更加明顯，可能后市剛需購房者和多套房購房者的房貸利率還會出現分化。

以上就是關于2019年個人住房貸款利率是多少，個人住房貸款利率政策的公告，個人住房貸款利率調整有什么影響的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

>> 點此獲取專業設計師*量房設計

想要獲取專業設計師免費量房設計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網”的內容信息，未經本網許可，不得轉載！本網轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內容均來源于網絡，并不代表本網觀點，其版權歸原作者所有，如果您發現本網轉載信息侵害了您的權益，請與我們聯系，我們將及時核實處理。

相關標簽：

兒童房設計二人一個房現代簡約裝修有住住宅風水雙人兒童房裝修年輕人房子裝修風格