634
634
36740
由于近幾年房屋的價值升值的很快，很多人就想著賣房子來*，低價購買的房子高價賣出，賺取了很高的一部分差價。在賣房子的時候是需要交納個人所得稅的，很多人對于個稅很好奇，不是非常的了解。下面我們一起來看一下賣房個人所得稅2019新政策，賣房個人所得稅怎么算以及賣房個人所得稅要交多少這些關注度比較高的問題。
一、賣房個人所得稅2019新政策
國家稅務總局《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)中明確了賣房收個稅的兩種計算*：
1、核定征收：即納稅人不能提供房屋原值等費用*的，個人所得稅=計稅價格×1%。
2、查驗征收：納稅人能夠提供房屋原值等費用*的，個人所得稅=(計稅價格-原值)×20%，也就是所謂的差額的20%。
二、賣房個人所得稅怎么算
在買賣房屋的時候，一些費用是必須要交納的，比如個人所得稅，這個是一定要交的，如果你不交的話，很有可能會惹上官司，這個是常識，在買賣房屋的時候需要注意。那么賣房個人所得稅怎么算呢？
1、納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：
個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。
舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五*：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。
2、納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：
個人所得稅=計稅價格×1%。
舉例：賣家不滿五或不*的住房出售價為100萬售。買家承擔稅費，全額的1%。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。
三、賣房個人所得稅要交多少
房產交易稅費分有*住宅和普通住宅的算法。*住宅的定義（面積大于144平方，社區容積率小于1，房子的原值或評估價在某個地段超過標準）。
1、普通住宅
賣方：營業稅：5.55％＊（申報價－原值），滿2年可免去。
個人所得稅：1％＊申報價
交易手續費：交易面積＊（2．5－－6）這之間可能有點波動。
中介傭金：如果有通過中介的話一般是（1％－－2％）＊成交價
買方：契稅：1.5％＊申報價（90平方下1％，大于90小于144交1.5％，大于144交3％）
評估費：評估價＊0.4％
權證費：85（我們這里是這么多）
它項權證費：85（同上）
過戶費：500左右
土地證：500左右（這些小費用可能每個地方都有點差異）
印花費：申報價＊0.05％
按揭代辦費：1000－3000
交易手續費：交易面積＊（2.5－－6）
中介傭金：1％＊成交價
2、*住宅：就三個稅費不一樣，營業稅：未滿5年5.55％＊申報價
滿5年：5.55％＊（申報價－原值），個人所得稅：1.5％＊申報價
以上就是關于賣房個人所得稅2019新政策，賣房個人所得稅怎么算，賣房個人所得稅要交多少的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
答案不滿意？問問下面的專業人士
許多愛國的攝影愛好者或許還是比較喜歡使用國產相機，對國產相機的發展有很大的信心。但是國產相機要想在市場中站穩跟腳，就必須注重科技創新。那么，國產相機哪個牌子好呢？接下來就跟隨小編來了解下吧。
13278
隨著房屋需求量日益加大，越來越多的開發商都想來分一杯羹。但不同開發商的資質不同，有些開發商一心*，沒取得合法的證件就開始銷售房屋，讓業主們房財兩空。所以搞清楚購買新房所需證件有哪些很重要，防止被
3984
目前，在當今快速發展的社會中，房子成為每個人的居住地方，我們在購買的時候需要注意的地方很多，不然就難免會入坑。那么你知道房子購置稅的計算公式是什么，個人賣房子要交什么稅和費用有哪些嗎？下面小編就給大家
5407
巨迪櫥柜質量已達到國家規定的標準，它一致盡全力為消費者打造理想中的優質櫥柜。那么，巨迪櫥柜*政策是怎樣的呢？相信現在很多人都關心這個問題，下面小編就帶大家一起來了解下吧！
4994
有租房的自然也就有出租房子的，出租房子的主要來源就是房租，因為房子本身是需要交稅費的，有些人就對此有了疑慮，那么個人房子出租需要交稅嗎，個人出租房子有哪些注意事項呢，下面我們一起來看看吧。一、個人房子
3381
網上老是爆出黑中介，讓很多賣房子的業主不敢輕易相信中介公司，想要自己賣房子，一方面自己交易比較放心，另一方面可以節省一部分中介費用，那個人賣房子的流程怎么走呢？小編就跟大家來說一說。一、個人賣房子的流
47532
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
