二套房首付新政策2019 二套房首付比例和利率二套房首付多少錢

2019-09-05 13:36:35

來源：齊裝網

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隨著我們國家經濟不斷的發展，現在很多家庭都過上了好日子，很多家庭越來越富裕，很多人都會考慮購置第2套住房，不過，現在國家對于樓市的政策是比較嚴格的，也出臺了很多關于二套房的購房政策，那么對于二套房首付新政策2019，二套房首付比例和利率，二套房首付多少錢這些疑問，下面小編都會一一為您解答。

一、二套房首付新政策2019

很多人對于2019二套房首付新政策不是非常的了解，對于那些有考慮買二套房的家庭來說，二套房首付新政策2019有必要詳細的了解一下。

二套房首付新政策2019

1、新政規定，全國范圍內對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的*征收契稅。

2、除北上廣深，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的*征收契稅。有關部門強調，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、這次三部門還規定，納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。

4、暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。

二、二套房首付比例和利率

2010年以來國務院多次出臺政策調整二套房首付比例和利率。二套房首付比例要求一再提高，從2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新國八條”進一步提高至“不低于60％”。

二套房首付比例和利率

1、商業貸款買房首付比例

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1、1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、公積金貸款首付比例

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

三、二套房首付多少錢

二套房就是我們名下購買的第二套房，那么二套房首付多少錢呢？二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據近日的房貸政策的調整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，根據近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。

二套房首付多少錢