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銀行在收到貸款申請資料后會對房屋及申請人的個人資質進行審核，之后會進行內部呈批，然后去房管交易辦理抵押登記手續，大概需要10個工作日，等交易發放他項權證后銀行會在3個工作日內發放貸款。接下來，我們就一起來了解一下申請購房商業貸款有哪些條件，申請購房商業貸款什么時候能批的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、申請購房商業貸款有哪些條件
1、申請貸款人必須有合法的身份，且年滿18周歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明;有穩定的工作及收入，無不良征信記錄，有按照還貸款本息的能力。
2、有合法有效的購買房屋的合同以及貸款行要求提供的其他證明文件;有購買房屋全部價款20%以上的自籌*，且保證這筆*用于支付所購房屋的首付款。
3、有貸款銀行認可的資產進行抵押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;還要符合貸款行規定的其他條件。
4、貸款申請人需要提供本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;職業與收入證明;購房合同等有關證明材料;房價款20%的首期付款證明;銀行經辦機構要求提供的其它材料。
二、申請購房商業貸款什么時候能批
1、如果是購買新房需要申請貸款，且樓盤已經辦理好預售證的話，只要向銀行提交申請，銀行會在人民銀行查詢申請人的征信記錄，如沒有問題，3天內會回復個人的貸款申請，且會要求申請人按規定提供相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，同時還需要簽訂貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收到資料后會進行內部呈批，然后去房管交易辦理抵押登記手續，大概需要10個工作日，等交易發放他項權證后銀行會在3個工作日內發放貸款。
3、如果購買的是二手房要申請貸款，向銀行提交申請后，確認征信沒有問題后，銀行就會受理貸款，還要通過第三方評估機構對二手房做綜合評估，大概3個工作日會出具評估報告。
4、銀行會根據評估價值審批貸款的比例，然后銀行出具批貸函，買賣雙方再去房管交易進行過戶，之后把契稅票和領證通知單交到貸款行，銀行會拿房本對房產進行抵押手續的辦理，*銀行發放款款。
以上就是關于申請購房商業貸款有哪些條件，申請購房商業貸款什么時候能批的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于申請購房商業貸款的相關內容，就請繼續關注齊裝網。
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