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很多家庭在買房的時候都會選擇貸款的*，在后期有錢的時候，會選擇提前還清。那么貸款還清了算二套房嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說貸款還清后還需要什么手續以及貸款還清如何解除抵押，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、貸款還清了算二套房嗎
1、貸款還清了算二套房嗎？對于已經購買過一套房子的家庭來說，不管是否還清，再買都算二套房。因為現在國家政策規定一個家庭是不是購買二套房并不是依據銀行貸款作為*標準，而是要看具體的購房數量，即使沒有從銀行貸款，全部用自己的全款購買第二套房也都算二套房子。
2、而且，目前各級政府都有明確規定，“認房又認貸”，所以無論有沒有貸款，購買第二套房的行為都屬購買二套房，在貸款首付、房貸利率都方面都會按二套房政策對待。
二、貸款還清后還需要什么手續
1、貸款還清后還需要什么手續？購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣；
2、然后由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續；
3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
三、貸款還清如何解除抵押
1、貸款結清
借款人貸款結清后，持銀行開具的貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關于解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。
2、領取《房屋他項權證》
借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押
借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。
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