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社會經濟的不斷發展，讓很多人有了*的需求，生活中會有不少人拿自己的房產證來抵押貸款。那今天我們就來了解一下房產證貸款需要什么手續和條件，房產證貸款能貸多少以及房產證貸款多久能批下來等相關問題。
房產證貸款需要什么手續和條件
對于房產證貸款的手續和條件，很多朋友還不是非常了解，那下面我們就來了解一下房產證貸款需要什么手續和條件。01、貸款人的有效身份證和戶口本。
2、婚姻情況證明，如果未婚的需要提供未婚證明、已離婚的需要出具離婚證明。
3、已婚的需要提供配偶的身份證、戶口本和結婚證。
4、貸款人的收入證明。
5、提供房子的產權證。
6.必須要有抵押物，且貸款金額和貸款利息不總和不能超過抵押物估值的二分之一。
7、有穩定的工作或者收入證明。
房產證貸款能貸多少
房產證貸款的金額是很多人都比較關心的問題，那下面我們就來了解一下房產證貸款能貸多少？
《抵押貸款管理辦法》第五條規定 貸款額度*多是房屋估值的7成。房產證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和征信記錄有重要關聯。銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額。
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。
2、沒有違法行為和不良信用記錄。
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。
5、銀行規定的其他條件。
房產證貸款多久能批下來
房產證貸款需要一個審核的過程，對于貸款的審核時間是很多人都比較關心的問題，那房產證貸款多久能批下來呢？
不同的貸款銀行相對的放款速度也會有所不同，一般和銀行放款速度有關的因素有：
1、借款人的抵押物。就比如全款房產和按揭房的情況，如果是全款房抵押貸款下款速度會快一些，通常需要25-30天就可以拿到放款，如果按揭房的情況就會比價復雜，因中間需要墊資、贖樓、涂銷等，所以通常需40天左右才能放款成功。
2、借款人的資質情況。資質方面包括很多，就如貸款的資料是否齊全、信用流水各個方面都非常好情況下，是有利于提高房產證抵押銀行貸款的審批速度，快速拿到放款的。
3、所選的貸款銀行。在現在的貸款行業當中，可以辦理貸款銀行有很多，且不同貸款銀行相對的辦事風格、辦理速度也會有所不同，所以各位在辦理貸款之前要多對比，選擇一些合適自己的貸款銀行來辦理，這樣可以達到提高審批的效率。
以上就是關于房產證貸款需要什么手續和條件，房產證貸款能貸多少，房產證貸款多久能批下來的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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