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商業貸款是比較常見的貸款*，由于貸款的條件比較簡單，因此很多人都會使用商業貸款。關于商業貸款申請條件和年齡，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說商業貸款買房是否劃算以及商業貸款買房太貴了，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、商業貸款申請條件和年齡
1、商業貸款申請條件
（1）貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
（2）具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（4）對首付款的要求，銀行間有些許差異。
（5）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
（6）具有購房合同或協議。
（7）貸款人規定的其他條件。
2、商業貸款申請年齡
男性不超過65歲，女性不超過60歲。
3、商業貸款申請年限
借款人購買住房的，貸款期限*長不超過30年；借款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款期限*長不超過10年；借款人年齡加貸款年限*長不超過70年(民生銀行)。
二、商業貸款買房是否劃算
1、商業貸款買房是否劃算？從買房限制上來看，商業貸款買房是非常劃算的。因為有的樓盤并不接受公積金貸款買房，但沒有樓盤規定不接受商業貸款買房。因此，商業貸款是非常方便的。
2、此外，商業貸款的金額較高。公積金貸款根據申請人買房的總價、公積金賬戶余額等等因素決定貸款金額，但通常情況下，貸款金額偏小。商業貸款金額相比之下要高一些。
3、有的朋友表示，自己已經申請公積金貸款兩個月，但是一點兒動靜都沒有，還沒有審批通過。商業貸款在放貸速度方面較快，如果手續齊全，當天可以審批，三天內就可以放貸。
三、商業貸款買房太貴了
1、許多人在買房之后表示，商業貸款買房太貴了，那么這是怎么回事呢？其實，主要是因為商業貸款利率比公積金貸款要高一些。不過，與公積金貸款相比，商業貸款還是有很多優點的。
2、關于商業貸款的年限，一般商業貸款買房還款能力影響貸款年限。銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供*不能超過收入的50%。
3、貸款人年齡也會影響貸款期限。在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則*長貸款期限只能是25年以下。
以上就是關于商業貸款申請條件和年齡，商業貸款買房是否劃算，商業貸款買房太貴了的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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