現在好多人已經斷供了房子斷供了首付怎么辦房貸斷供后銀行如何處理

2020-09-11 15:58:18

來源：齊裝網

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2020年的開年對于大家來說很不友好，由于疫情的影響，不少人面臨著沒有收入甚至失業的情況。現在好多人已經斷供了，是當代年輕人的心聲。那么房子斷供了首付怎么辦？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看房貸斷供后銀行如何處理，給有需要的朋友提供參考。

一、現在好多人已經斷供了

1、今年以來經濟形勢復雜，再加上突如其來的疫情影響，小微企業關門倒閉隨處可見，降薪裁員屢見不鮮，這就讓不少房貸一族雪上加霜，甚至面臨了斷供的風險。現在好多人已經斷供了，是當代年輕人的真實寫照。

現在好多人已經斷供了

2、在司法拍賣的網站上，這種房子有115萬套，相比2017年的9000套、2018年的2萬多套、2019年的50萬套，2020年才6個月的時間，司法拍賣的房子就增加到了115萬套，比去年全年的要多上1倍多。這也就說明，2020年上半年的房貸斷供人數之龐大，也就是說115萬人“棄房斷供”，斷供潮來臨。

3、截止2020年6月5日，今年房地產的破產數量已經達到了208家，很多鼎鼎有名的房產大佬也在面臨*鏈的問題，以出售項目、*的*求生存，例如：福晟集團、泰和集團、新湖中寶……可以預見，2020年的房地產發展舉步維艱。

4、好在2020年下半年，國內的疫情已經得到了控制，國民經濟也在逐漸復蘇，國家也采取相關政策幫助就業，相信未來的斷供情況也會有所好轉。

二、房子斷供了首付怎么辦

1、對于一些工作或者家庭出現突發狀況，目前無力支付房貸的人來說，房子面臨了斷供的風險，這也就意味著后期的房屋將要被法院拍賣。房子斷供了首付怎么辦？

2、在這個高房價時代，貸款買房時，購房者往往需要先付一定的首付，少則十幾萬，多則上百萬。如果一旦房屋斷供，那么首付款是要不回來的，法院低價拍賣了房子，在還清銀行貸款，以及律師費、訴訟費等費用后，剩余的拍賣款才屬于自己，而這筆錢甚至比首付還要少很多。

3、以上還是比較好的情況，*差的是房子被拍賣后，拍賣款不足以還清剩余貸款，那么欠下的房貸還要繼續償還，正所謂“賠了夫人又折兵”，所以盡可能不要選擇斷供，這會讓今后的生活非常艱難。

房子斷供了首付怎么辦

三、房貸斷供后銀行如何處理

1、房貸斷供后銀行的處理*是分階段進行的：

（1）如果是*個月出現斷供，這時候銀行就會*通知買房人，告知已經逾期，并且會督促買房進行還款。

（2）如果是第二個月出現斷供，那么銀行的信貸征信人員就會親自上門，或者到工作單位來催款。

（3）如果是第三個月出現斷供，銀行就會采取法律手段，比如說發律師函進入司法程序，那么房屋可能會面臨被拍賣的風險。

2、不同銀行對于房屋的處理時間有所差異，有的銀行是三個月進入司法程序，也有的銀行是六個月。當低價司法拍賣房屋之后，拍賣完畢賠償完銀行有剩余的，要繳納打官司的各項費用和滯納金，*會吧剩余的錢退還給你。假如錢不夠還銀行，一般情況下銀行會作為壞賬處理的，后期也要將錢還給銀行。由此可見房貸斷供的后果是比較嚴重的。

房貸斷供后銀行如何處理