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今年房貸是大家討論的話題，很多人都在糾結選擇固定利率還是選擇浮動利率。如果選浮動利率，就會涉及到lpr的問題。那么lpr利率下調提前還貸合適嗎？lpr利率下調20個基點是什么意思？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看lpr是否意味房價要下跌，給有需要的朋友提供參考。
一、lpr利率下調提前還貸合適嗎
1、關于lpr利率下調提前還貸合適嗎這個問題，其實是一個機會成本的問題。如果拿錢還完房貸，那么即失去了用這部分錢另外**的機會。因此需要根據自己的情況，如果短期內有更好的*機會，能夠賺取更高的*，拿著錢去*未必是件壞事。反之，早早還了錢，也許會更好。
2、lpr利率下調，意味著當前所需還款的房貸利息會變少，但首先要看貸款年限，銀行規定，貸款還款期限未滿兩年的，會收取一定的罰息。
3、提前還貸是否合適，還需要提前還貸合適結合還款金額、已還款年限和還款*等綜合判斷，不能一概而論。
（1）全部提前還款。購房者將剩余的全部貸款一次性還清，不過已付的利息是不會被退還的，剩余利息可以免除。
（2）部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種*可以節省較多的利息。
二、lpr利率下調20個基點是什么意思
1、我們都知道，浮動利率是由lpr+基點組成的。lpr是央行決定，*的lpr是4.65%，的確降了。但是，lpr后的基點，是由銀行來決定的，不同銀行的基點有所不同。各大銀行可能把自己的基點給提升或者下降。如果lpr利率下調20個基點，這就意味著房貸所產生的利息會減少。
2、lpr是基于市場競價產生的，相較于原來央行規定基準利率，更能反映市場利率情況。筆貸款具體的加點數值由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求，綜合貸款風險狀況，在發放貸款時與借款人協商約定。加點數值一旦確定，整個合同期限內都固定不變。
3、因此，lpr利率下調20個基點是房貸利率下降的一個標志。目前我國lpr5年多來沒有同時下降10個基點，而是下降了5個基點，向下調整不到1年。因此lpr利率下調20個基點的情況并沒有出現。
三、lpr是否意味房價要下跌
1、lpr的出現，意味著在房貸方面，以后沒有了“基準利率”這四個字，以后都是用lpr來取代。它的基點增加或者減少，就成為了新的房貸利率約定。
2、那么lpr是否意味房價要下跌？這并沒有必然的關聯。比方說目前央行下調lpr利率5個基點，并不意味著房地產調控發生逆轉，也不意味著未來房價會上漲，它對于房地產的影響是非常有限的，主要是為了穩住經濟，而并非給房地產市場松綁。
3、央行下調lpr利率5個基點，主要還是想減輕剛需購房者還貸壓力。雖然央行下調了lpr利率，但是真正房貸利率能否下調，要由當地銀行和政府說了算。目前不管房貸利率能否下調，房地產市場降溫已成定局，即使lpr對房價的影響不大，但是后期國家也會采取一些宏觀調控來給房市降溫。
以上就是關于lpr利率下調提前還貸合適嗎，lpr利率下調20個基點是什么意思，lpr是否意味房價要下跌的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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