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近日，關于房貸利率是否轉換的問題許多人表示很糾結，不知道自己是否適合轉換，也不知道哪種*較劃算。下面就和小編一起來文中了解一下房貸利率4.9要不要轉lpr，順便來說說房貸選基準利率還是lpr以及選lpr還是固定利率，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、房貸利率4.9要不要轉lpr
1、房貸利率4.9要不要轉lpr？根據*近的利率來看，一直是處于下行的狀態。結合這些年房貸利率的走勢來看，我國的房貸利率一直以來都呈現出了一種下行的趨勢，房貸利率越來越低。因此，許多人認為未來的房貸利率依然會繼續下行，越來越低，越來越有利于我們購房者。因此，若是一直是下行的情況，則可以將房貸利率4.9轉成lpr。
2、其實，國家的政策總是在變化的，跟著國家的政策走是不會吃虧的。就像我們買房一樣，在一個大城市里面，我們常常會跟著城市的規劃走，因為城市在發展，跟著規劃走，就能夠享受發展帶來的增值*。同樣跟著房貸利率的政策走，我們也能夠享受房貸利率給我們帶來的一些實惠。
二、房貸選基準利率還是lpr
1、房貸選基準利率還是lpr？其實，每一筆貸款都有其獨特性，不好斷言哪一種更有利，預計采用‘LPR+加點’作為定價基準可能會是普遍*。從多家銀行的反饋看，目前辦理轉換的客戶不算多，對LPR持下降預期的較多，選擇“LPR+加點”的人數多于選擇固定利率的人數。多位銀行人士表示，兩種轉換*各有優勢，具體如何選擇取決于借款人自己的判斷，特別是對未來LPR走勢的判斷。
2、LPR自去年推出以來，走勢是不斷降低的。剛開始是4.85%，經歷了三次下調，第二次是4.75%，而4月20日，也就是目前為4.65%。從歷史經驗來看，經濟增速從高速發展向中低速切換，為了保障經濟活力，需要較為寬裕的市場流動性，中長期看利率走低的概率比較大。不過，也有人認為，LPR的長期走勢存在不確定性，一旦經濟進入加息周期，不排除LPR可能會走高，進而加重房貸借款人的還貸負擔。
三、選lpr還是固定利率
1、選lpr還是固定利率？從目前計算的情況來看，LPR浮動利率似乎暫時略低一點。但實際上不能一概而論，因為LPR浮動利率是動態的。從LPR走勢來看，今年2月、4月兩度“降息”，5年期以上LPR累計下行15個基點。按100萬貸款本金、30年等額本息的按揭貸款來計算，LPR每降5個基點，買房人月供可以減少約30元；今年年內兩次降息后，月供累計節省約90元。
2、具體是選lpr還是固定利率，這個還是要結合自己的實際情況進行判斷。若是看好未來LPR利率會大概率降低，那么就可以選擇轉換為LPR浮動利率，否則可以繼續選擇固定利率。
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