全款房抵押貸款利率抵押貸款利率和房貸利率一樣嗎各銀行抵押貸款利率2020

2020-08-19 11:56:31

來源：齊裝網

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房子的重要性不言而喻，除了居住和*之外，如果當你在急需用錢的時候，還可以用房子來做抵押貸款，這樣就能很快的從銀行那里得到一筆*，但是這個抵押貸款的利率是很多人比較關注的。下面為大家介紹全款房抵押貸款利率，抵押貸款利率和房貸利率一樣嗎，各銀行抵押貸款利率2020，一起來看看吧。

一、全款房抵押貸款利率

如果你急需用錢，而你又有房子，那么你完全可以申請房屋抵押貸款，尤其是全款房抵押貸款，全款房抵押貸款利率和很多因素有關，所以全款房抵押貸款之前，可以向銀行咨詢清楚。

全款房抵押貸款利率

全款房抵押貸款利率，比如說郵儲銀行的綜合消費貸，一般會在當時的基準利率上上浮0%-30%，這種貸款的金額只能用于消費途徑，不可以用來*，還有就是中國銀行的個人*經營貸，房屋抵押貸款的利率在基準利率上上浮20%-30%，這類貸款的額度只能用于經營類，具體的還是需要根據你的貸款費用來選擇貸款產品，所以說貸款的利率也是不一樣的。

現在銀行的房貸基準利率情況：一年(含)以下為4.35%，一年至五年(含)為4.75%，五年以上為4.90%。貸款基準利率上浮后利率是多少？以貸款五年以上為例，上浮20%后利率是5.88%，上浮30%后利率是6.37%。

在辦理抵押貸款時可以咨詢不同的銀行，知道不同銀行的貸款條件和貸款利率。這樣選擇一家*適合自己的就可以了。除了銀行現在很多金融機構也辦理抵押貸款，借款人也可以尋找一些正規的機構咨詢。

二、抵押貸款利率和房貸利率一樣嗎

如果你名下有一套房無貸款，可是你又很缺錢，所以你可以把你名下的這套房產抵押給銀行，銀行會重新估價，然后按比例發放貸款給你。當然還有不同的情況，那么抵押貸款利率和房貸利率一樣嗎？

購房貸款也就是按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

借款人履行債務，還清本息后，再重新收回物業所有權。一般稱物業所有權轉讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。可見，在購房貸款過程中，按揭受益人經轉讓成為物業所有者，按揭的基本特征是發生了所有權的轉移。

房地產抵押貸款，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的*向抵押權人提供債務履行擔保的行為。即抵押是不轉移所有權為前提，抵押權人在抵押的房地產上設置抵押權作為限制性物權。這一行為中債務人為抵押人，債權人為抵押權人。一旦債務人履行債務，還清本息，業主獲得完整產權。

抵押貸款利率和房貸利率一樣嗎

以上二者的主要區別，在于借貸過程中是否發生了所有權的轉移，這也決定了二者法律關系以及運作上具有不同的特征。

三、各銀行抵押貸款利率2020

通常情況下，銀行會在央行基準利率基礎上，根據借款人的個人資質情況上下調整，通常會上浮10%-20%左右。根據對銀行抵押貸款利率的了解，各銀行抵押貸款利率2020具體如下：

1、工商銀行

按貸款期限來分，六個月抵押貸款利率是4.86%；六個月至一年抵押貸款利率為5.31%；一年至三年抵押貸款利率為5.4%；三年至五年抵押貸款利率為5.76%；五年以上抵押貸款利率為5.94%。可以發現，工商銀行申請抵押貸款的話，期限越長利率更優惠，除了半年到一年期的貸款利率比基準利率多外，其他都是在基準利率上下浮。

2、農業銀行

同樣按期限來分，六個月抵押貸款利率為4.35%；六個月至一年抵押貸款利率為4.35%；一年至三年抵押貸款利率為5.4%；三年至五年抵押貸款利率為4.79%；五年以上抵押貸款利率為4.9%。可以看出，農業銀行抵押貸款利率也很優惠，畢竟農業銀行服務于更多農戶，利率低也很正常。

3、建設銀行

建行和以上兩個銀行相比就較高了，按貸款期限來分，六個月抵押貸款利率為6.1%；六個月至一年抵押貸款利率為6.56%；一年至三年抵押貸款利率為6.65%；三年至五年抵押貸款利率為6.9%；五年以上抵押貸款利率為7.05%。

4、其它銀行

中國銀行、*銀行、交通銀行，一般會在基準利率的基礎上上浮30%；寧波銀行、上海銀行、華夏銀行，一般會在基準利率的基礎上上浮25%；其它銀行一般會上浮30%以上。

各銀行抵押貸款利率2020