只要征信沒問題房貸都好過嗎什么樣的征信影響購房 2020年征信新規定

2020-08-14 11:28:08

來源：齊裝網

581

22748

現在的房價越來越高，很少有人能夠全款買房，一般都會選擇貸款的形式。貸款涉及到銀行的審批，因此購房者們想知道，只要征信沒問題房貸都好過嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看什么樣的征信影響購房？以及2020年征信新規定，給有需要的朋友提供參考。

一、只要征信沒問題房貸都好過嗎

1、房屋貸款在當前來說算是比較大眾化的了，一些人申請貸款買房，又生怕審批難以通過，因此想知道只要征信沒問題房貸都好過嗎？

只要征信沒問題房貸都好過嗎

2、一般來說，銀行在審批房貸的時候會比較看重借款人的個人征信情況與還款能力。因此光征信沒問題是遠遠不夠的，還要看借款人的還款能力，要是被銀行查出你當前并不具備還款能力，也是照拒不誤的。

3、我們在貸款之前，首先要保障自己的信用良好，除了要保持良好的信用以外，也要盡可能的讓銀行認可還貸能力。例如找人做擔保、提供抵押物等等，這些都不失為一個好辦法，可以大大提高貸款通過的幾率。

4、如果因為征信問題導致房貸過不了，需要還清逾期欠款，保持5年內信用良好，5年后不良記錄會刪除，才能繼續申請辦理房貸。

二、什么樣的征信影響購房

1、一些剛需族都會選擇貸款來購買房屋，但是在買房貸款的過程中，銀行會查驗購房者的信用資質，許多購房者也是在這種時候才得知，個人征信存有不良記錄或者是忽略的一筆信用卡消費，導致房貸批不下來。那么什么樣的征信影響購房？

2、影響購房的征信主要有兩個特點：

（1）信用情況不佳，比如多次出現逾期或者逾期時間長、有當前逾期等等情況；

（2）借貸筆數多，負債高。用戶如果申請過多的貸款、信用卡，那么肯定會導致負債過高，也會影響到后續房貸的還款。

3、銀行規定，如果申請人的信用卡、貸款有連續3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使逾期額度很小、次數也不多，但是也有可能會減少貸款額度，因此征信是非常重要的。

4、其次，對于有多張信用卡的人來說，銀行有合理的理由懷疑他們以卡養卡，而且多張卡意味著負債率過高的風險加大，房貸也不容易審批通過。

什么樣的征信影響購房

三、2020年征信新規定

1、2020年的征信新規，主要是對于出入境的邊檢、海關這方面的，大家關注的比較多的一般是簽證護照的問題和禁帶物的問題。而瞞報謊報、偽裝藏匿禁止進境物將納入征信系統，有以下5種行為將會被納入征信系統：

（1）一年內有兩次以上攜帶、郵寄禁止進境物被依法查獲的。

（2）故意瞞報、謊報、藏匿禁止進境物被依法查獲的。

（3）以*、威脅方法拒不接受檢疫處理決定或者拒絕、阻撓檢驗檢疫機構依法實施檢疫執法行為的。

（4）竊取、搶奪、損毀、拋灑動植物檢疫機關截留的動植物及其產品的。

（5）依據相關法律、法規應追究刑事責任的。

2、據了解，如果五年內有兩次以上一般失信行為，將有可能被處以失信有效期三年的懲罰，情節嚴重將會被追究刑事責任。

3、此外，在新版征信里，個人信息的顯示更全面了，一代征信報告里只有姓名、證件號和婚姻情況；新版征信新增了國籍、就業情況、單位性質。手機*的顯示也更加詳細，曾經使用過的手機*和變更的時間都有展示。也就是說，如果頻繁更換手機號，則會給人一種“工作不穩定”的印象。而傳說的水*費等公共事業繳費信息，還沒有被納入采集范圍，但已經預留了位置。所以，日常生活中的小信用，大家也不能忽視。

2020年征信新規定