網貸記錄太多房貸沒批什么情況下貸款辦不下來貸款辦不下來算違約嗎

2020-07-31 11:41:47

來源：齊裝網

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房貸是大家都很關心的話題，特別是對于年輕人來說，往往都是貸款買房的。但是現如今網貸的朋友也很多，后期因為網貸記錄太多房貸沒批的例子數不勝數。那么什么情況下貸款辦不下來？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看貸款辦不下來算違約嗎？給有需要的朋友提供參考。

一、網貸記錄太多房貸沒批

1、房貸沒批主要和個人的征信有關。如果是因為網貸申請記錄太多，而導致房貸沒有批下來，只要征信中沒有逾期記錄，那么用戶可以選擇間隔一段時間后再申請房貸。

網貸記錄太多房貸沒批

2、多次網貸會導致征信查詢記錄多，并且增加個人負債，對房貸多少會有一點影響。尤其是有以下這幾種情況更是如此，*是網貸沒有還清，第二是多次在網上貸款，第三是網貸逾期，第四是個人信息差別很大，都會導致房貸沒批。因此如果申請了網貸，一定要注意適度，除了按時還款外，網貸的次數也一定要適度，不可過多。

3、在短時間內申請了大量的網貸，就會導致網貸記錄太多，申請房貸的時候，因為這個原因沒被通過。因為網貸記錄太多會說明你這個人開銷太大，后期不具備穩定還房貸的能力。

二、什么情況下貸款辦不下來

1、想要辦理貸款，需要滿足一定的條件。銀行貸款貸不下來主要有以下幾種情況：

（1）申請人存在不良征信記錄。若申請人的個人征信報告中存在不良記錄，如逾期貸款嚴重等，會影響銀行貸款的發放。

（2）申請人沒有足夠的還款能力。申請人提交的銀行流水或收入證明沒有滿足銀行的貸款要求，不足以償還貸款。

（3）申請人提供虛假材料。若申請人提供虛假材料，則銀行會懷疑其貸款動機等，同樣也會被拒絕。

（4）因為貸款一般都是貸個二十年、三十年的，所以銀行考慮到年齡過大的話更容易生病會影響到正常的還款，因此年紀太大就無法審批通過貸款。

2、除此之外，開發商如果沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等，也會使銀行按揭貸款無法辦理。這樣的情況比較少，開發商為了賣房*，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。

什么情況下貸款辦不下來

三、貸款辦不下來算違約嗎

1、是否違約要看合同對違約情形是否有明確約定，有約定的按合同約定處理；沒有約定的要看貸款辦不下來的原因是什么，如果因合同一方原因導致，比如買方個人征信不符合要求，賣方隱瞞房屋真實情況，房屋產權不明確等一般構成違約；如果是因為限貸等不可歸責于雙方當事人的事由，則一般不宜認定為違約，可作為解除合同的理由。

2、實際上，根據造成貸款辦不下來的原因不同，其違約責任劃分，定金退還與否的結果也會不同，具體分為以下幾種情況：

（1）開發商原因

如果開發商銷售沒有預售許可的房子，銀行在審查的時候會發現，將不予批貸，或者是開發商沒有及時上交貸款材料導致房貸無法正常辦理。

（1）賣房人原因

對于涉及到共有產權的房子，賣房人在隱瞞共有產權人的情況下，將房子賣給購房人，這個時候簽訂的購房合同是無效的，無法辦理過戶，也就無法辦理按揭貸款了。

（2）購房人原因

房貸辦不下來還有一種原因就是購房人自身的問題，如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，*常見的要數征信問題了，如果借款人的信用不良記錄是非惡意的，可以與貸款銀行協商，或者去試試其他銀行。

貸款辦不下來算違約嗎