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在買房子的時候，大多數家庭會采用貸款的*。不過，對于貸款買房來說，并不是一件簡單的事情，也是需要滿足一定條件的。下面就和小編一起來看看買房貸款有哪些要求，順便來說說買房貸款流水賬怎樣才合格以及買房貸款下不來首付能退嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、買房貸款有哪些要求
（一）買房貸款有哪些要求
1、有合法的居留身份，年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明，所購商品房座落在城鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
2、有穩定的職業和收入，信用良好；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、已與公司簽訂了《房屋買賣合同》，并已支付了銀行規定的首付款比例，為20%以上；
5、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
（二）買房貸款所需資料
1、購房人與公司簽訂的《房屋買賣合同》、30%以上房款收據；
2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)；
3、購房人收入證明(銀行提供置于售樓處)；滿足以上條件準備好資料就可以去銀行申請貸款了。
二、買房貸款流水賬怎樣才合格
1、銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。私人賬戶流水指的是客戶自己本人名下的銀行卡(借記卡)或者銀行活期存折，在一段時間內與銀行發生存取款業務交易清單明細。
2、工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額；中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等；銀行流水中要求能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬；同時銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
3、買房貸款流水賬怎樣才合格？比如每個月需要還貸2500元，那么申請者收入必須超過5000元，這是銀行的硬性規定。男方若流水賬不及格，建議可以提供夫妻雙方流水賬，這樣成功率更高。*提醒下大家，若決定買房，應該從多個月開始做流水賬。
三、買房貸款下不來首付能退嗎
1、買房貸款下不來首付能退嗎？根據規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款*付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
2、因不可歸責于當事人雙方的事、以及由未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
3、因此，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續履行，首付都是可以退的。當然，除了因購房者自身提交資料不真實或是信用不良等問題所造成的被拒貸。
以上就是關于買房貸款有哪些要求，買房貸款流水賬怎樣才合格，買房貸款下不來首付能退嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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