重慶買房公積金貸款條件放寬重慶公積金貸款額度怎么算 2020年重慶公積金貸款利率是多少

2020-05-29 08:45:21

來源：齊裝網

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重慶是我國四大直轄市之一，所以房價也是比較高的，為了減輕買房的負擔，很多重慶的購房者想通過公積金貸款買房。大家都知道，公積金買房是有一定條件限制的，而據說重慶買房公積金貸款條件放寬了，那么重慶公積金貸款額度怎么算？2020年重慶公積金貸款利率是多少？下面一起來看看吧。

一、重慶買房公積金貸款條件放寬

1、申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，而且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態。

重慶買房公積金貸款條件放寬

2、具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿。

3、個人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款*的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，原則上不予通過貸款審批。

4、有在本市城鎮購買住房的真實交易行為，具備房屋所在地不動產登記機構確認的購房合同或協議。

5、同意用所購住房作為貸款抵押擔保。

6、已按規定支付購房首期房款。

7、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額。

8、住房公積金中心規定的其他條件。

二、重慶公積金貸款額度怎么算

重慶市公積金*貸款額度為公積金貸款個人*限額不超過40萬元，配偶參貸后不超過個人*限額的1.5倍（60萬元）。

根據重慶住房公積金中心下發的《住房公積金貸款一般性規定》*條貸款額度：

1、*限額。公積金貸款個人*限額不超過40萬元，配偶參貸后不超過個人*限額的1.5倍（60萬元）。

2、*貸款成數。公積金貸款*可貸成數為所購房屋價值的80%。

重慶公積金貸款額度怎么算

3、可貸額度。借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

（1）可貸總額度＝借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數（月）

（2）住房公積金*可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 ×25倍。

4、其他額度規定。二手房按揭貸款*可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩余本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

三、2020年重慶公積金貸款利率是多少

1、重慶公積金貸款利率5年期以上3.25％，5年期以下2.75％。*銀行、廣發銀行、光大銀行、興業銀行等銀行的工作人員表示盡快調整利率。

2、除了重慶市公積金的調整的速度比以往的調整的更快以外，值得注意的是，本次的銀行的反應也比較快速的。據多家的銀行統計顯示，目前中山多家的銀行已經執行了的現在公積金的款利率是多少，5年期以上3.25％，5年期以下2.75％，其中工商銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行等四大國有銀行的調整速度比此前降息要來得快。

3、工商銀行和建設銀行的工作人員均表示了在央行宣布降息后，已經根據省行的要求盡快調整到重慶新的基準利率，但此前已經申請了貸款合同的還是按照購房時簽約的舊有基準利率，5年期以上3.75％，5年期以下3.25％。

2020年重慶公積金貸款利率是多少