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大家都知道，公積金貸款買房的利率要比商業貸款低，但是很多人在買房時不滿足公積金貸款的條件，所以智能選擇商業貸款，后來滿足了，就想將商業貸款轉為公積金貸款。那么商業貸款轉公積金貸款劃算嗎？下面再來為大家介紹商業貸款轉公積金貸款條件，商業貸款轉公積金貸款流程，一起來看看吧。
一、商業貸款轉公積金貸款劃算嗎
公積金貸款的利率要比商業貸款的利率低，許多人想辦理商業貸款轉公積金貸款就是圖省利息。但是往往真實情況是走完復雜的流程，商轉公也可能省不了多少錢。下面就由小編為大家理清商轉公的困難之處，做到對癥下*地申請商轉公貸款。
如果商貸年限較長，而且已經償還的年限較短，例如才還了一兩年，那么商貸轉公積金貸款是比較有優勢的。但是如果到了還貸的后期，則轉換的意義不大。
1、雖然目前各地都出臺了對二套房的限購政策，但是符合一定的條件仍然可以購買二套房。部分地區針對二套房的公積金貸款利率都有不同比例的上浮，所以如果有二次購房需求，建議首套房不要轉為公積金貸款。
2、在申請商貸轉公積金貸款時，一般需要像原申貸銀行支付一定的罰金，如果剩余還款時間較短，那么轉換過程中所支出的費用就會非常不劃算。
二、商業貸款轉公積金貸款條件
在買房時，有些人由于不滿足公積金貸款條件，無法申請公積金貸款，但是在申請商業貸款購房一段時間后，條件又符合公積金貸款了，那么商業貸款轉公積金貸款條件有哪些？轉為公積金貸款需要滿足的條件比較多，而且不同地域都會有所限制，每個城市的政策不一樣。一般來說，都符合以下幾點要求：
1、需要發放商業貸款銀行同意
一般來說，發放商業貸款的都是銀行，如果你想轉為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會變少，所以你需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續。
2、滿足當地公積金貸款條件
如果你想要商業貸款轉換為公積金貸款的話，那么關于公積金貸款的一些要求你也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會有所不同，具體如何執行，可以當地有關部門的規章制度來執行。
3、所購房產已取得產權證
如果你想將商業貸款轉為公積金貸款的話，那么你就需要出具你所購買房屋的產權證明，當然了，這是必不可少的一道流程，因為銀行需要你產權證明來做抵押。另外，你一定要有穩定的收入，并且持續繳納公積金等，當然了，具體情況也需要根據當地政府的政策來執行。
三、商業貸款轉公積金貸款流程
1、貸前咨詢：貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2、貸款申請：貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，并提交相應的申請資料。
3、貸前調查：公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4、審核、審批：公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，并做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5、結清原商貸、注銷原抵押：公積金管理中心審批同意貸款后，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸并注銷原抵押。
6、簽訂合同：貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
7、辦理抵押登記、公證及發放貸款。
以上就是關于商業貸款轉公積金貸款劃算嗎，商業貸款轉公積金貸款條件，商業貸款轉公積金貸款流程的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，8年裝修服務平臺，齊裝比熟人更靠譜。
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